最近有小伙伴提問(wèn)：杭州公積金貸款最多能貸多少？ 今天，小編就來(lái)為大家詳細(xì)解答這個(gè)問(wèn)題，同時(shí)復(fù)習(xí)一下公積金貸款的申請(qǐng)條件。

一、公積金貸款的申請(qǐng)條件

　　職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下基本條件：

　　按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存 6 個(gè)月（含）以上。

　　購(gòu)買住房為本市普通自住住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，且同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保。

　　不同購(gòu)房類型的具體要求：

　　購(gòu)買商品房：銷售樓盤需與杭州住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）、支付首付款后，提出貸款申請(qǐng)。

　　購(gòu)買二手房：房產(chǎn)代理中介公司需向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

　　購(gòu)買公有住房：須經(jīng)房改部門審批同意，在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

　　拆遷安置：安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

　　建造、翻建、大修自住住房：應(yīng)屬國(guó)有土地性質(zhì)且取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門批準(zhǔn)建、修住房文件，在工程竣工、全部款項(xiàng)付清后12個(gè)月內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。

　　以下情形不得申請(qǐng)住房公積金貸款：

　　職工家庭在所購(gòu)住房所在區(qū)、縣（市）有 2 套及以上住房。

　　職工家庭有 2 次住房公積金貸款記錄。

　　職工家庭 未結(jié)清住房公積金貸款。

二、杭州公積金貸款最高額度

　?。ㄒ唬┗A(chǔ)額度

　　杭州公積金貸款最高額度為 130 萬(wàn)元，其中繳存職工單人可貸額度不超過(guò) 65 萬(wàn)元。職工個(gè)人可貸額度計(jì)算低于 20 萬(wàn)元 的，按 20 萬(wàn)元 確定。

　?。ǘ┛少J額度計(jì)算

　　職工個(gè)人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，計(jì)算公式為： 職工個(gè)人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額 × 倍數(shù)。

　　職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)近 12 個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月） 的住房公積金賬戶月均余額（不含近 12 個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足 12 個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。

　　杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)的倍數(shù)目前按 15 倍 確定。

　　職工個(gè)人可貸額度計(jì)算結(jié)果四舍五入，精確至千位。

　　（三）額度上浮情形

　　職工家庭購(gòu)買自住住房符合下列情形之一的，住房公積金貸款額度可上浮一定比例計(jì)算，上浮優(yōu)惠僅享受一次且不可疊加使用：

　　綠色低碳建筑：職工家庭購(gòu)買新建商品住房經(jīng)認(rèn)定為綠色低碳建筑的，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮 20% 確定。

　　以舊換新：職工家庭近一年內(nèi)出售存量住房，“以舊換新”購(gòu)買住房的，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮 20% 確定。

　　多子女家庭：貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮 20% 確定，取消原“購(gòu)買首套自住住房、首次申請(qǐng)住房公積金貸款”認(rèn)定條件。

　　高層次人才：貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮 50% 確定，取消原“首次購(gòu)買自住住房、購(gòu)房所在地?zé)o住房轉(zhuǎn)移記錄”認(rèn)定條件。

三、申請(qǐng)公積金貸款后怎么查貸款審批進(jìn)度？

　　目前，杭州公積金管理中心提供了多種渠道供借款人查詢貸款審批進(jìn)度：

　　杭州公積金管理中心官方網(wǎng)站：登錄杭州公積金管理中心官網(wǎng)，進(jìn)入個(gè)人賬戶查詢頁(yè)面，輸入相關(guān)信息后即可查看貸款審批進(jìn)度。

　　杭州公積金管理中心微信公眾號(hào)：關(guān)注“杭州公積金”微信公眾號(hào)，綁定個(gè)人賬戶后，可隨時(shí)查詢貸款審批進(jìn)度。

　　支付寶：通過(guò)支付寶的城市服務(wù)功能，進(jìn)入公積金服務(wù)模塊，也可查詢貸款審批進(jìn)度。

　　通過(guò)以上渠道，您可以方便快捷地了解公積金貸款的審批進(jìn)度，及時(shí)掌握貸款辦理的最新動(dòng)態(tài)。

　　總之，杭州公積金貸款政策為購(gòu)房者提供了較為寬松的貸款條件和較高的貸款額度，尤其是針對(duì)特定群體的額度上浮政策，進(jìn)一步降低了購(gòu)房門檻，提升了購(gòu)房者的資金支持。希望以上信息能幫助您更好地了解杭州公積金貸款的相關(guān)政策。