近期，不少小伙伴咨詢杭州公積金貸款的首付款比例問題。今天，小編就為大家詳細(xì)解讀一下杭州當(dāng)前的公積金貸款首付款比例政策，以及相關(guān)注意事項(xiàng)。

一、杭州公積金貸款首付款比例

　　根據(jù)《杭州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金信貸政策的通知》，杭州公積金貸款的首付款比例政策如下：

　　首套房和二套房貸款首付款比例：

　　職工家庭購買新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于 20%。

　　購買二手住房時(shí)，房齡為 20 年（含）以內(nèi) 的，貸款首付款比例不低于 20%；房齡為 20 年以上 的，貸款首付款比例不低于 30%。

　　購買保障性住房的，首付款比例不低于 15%。

二、首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　同時(shí)符合下列條件的，可認(rèn)定為首套房：

　　職工家庭購房所在區(qū)、縣（市）無住房，或僅有1套住房且已在杭州市二手房監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)掛牌出售。

　　職工家庭無住房公積金貸款記錄，或有1次住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清。

三、杭州公積金貸款最高額度

　　杭州公積金貸款最高額度已由 100 萬元 提高到 130 萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過 65 萬元。職工個(gè)人可貸額度低于 20 萬元 的，按 20 萬元 確定。

　　此外，職工家庭購買自住住房符合以下情形之一的，公積金貸款額度可上浮一定比例計(jì)算，上浮優(yōu)惠僅享受一次且不可疊加使用：

　　購買新建商品住房經(jīng)認(rèn)定為綠色低碳建筑的，貸款額度可上浮 20%。

　　近一年內(nèi)出售存量住房，“以舊換新”購買住房的，貸款額度可上浮 20%。

　　多子女家庭貸款額度可上浮 20%。

　　高層次人才職工家庭貸款額度可上浮 50%。

　　桐廬縣、淳安縣、建德市公積金貸款額度

　　桐廬縣、淳安縣、建德市職工家庭貸款最高額度提高到 100 萬元，繳存職工單人可貸額度不超過 50 萬元。職工個(gè)人可貸額度低于 20 萬元 的，按 20 萬元 確定。貸款額度上浮政策與市區(qū)一致。

　　杭州公積金貸款政策的調(diào)整，進(jìn)一步降低了購房門檻，提高了貸款額度，為購房者提供了更多支持。首付款比例的統(tǒng)一和降低，使得購房者在購房時(shí)的資金壓力得到緩解。同時(shí)，貸款額度的提高和上浮政策，也為特定群體提供了更多優(yōu)惠。

　　如果你有購房計(jì)劃，不妨關(guān)注這些政策，充分利用公積金貸款的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)自己的購房夢想。